หากคุณเป็นพนักงานบริษัทเอกชนที่… ทำงานใน Container Box Office สุดขิค ที่มีบริการอาหารเพื่อสุขภาพจากเจ้านาย มีห้องฟิตเนส สระว่ายน้ำ คาราโอเกะและสันทนาการ มีห้องนั่งสมาธิหรือแม้แต่จะหงีบหลับในตอนกลางวันก็ตามใจคุณ!
แถมเจ้านายยังมีรางวัลพิเศษ... หากคุณมีความมุ่งมั่นออกกำลังกาย-ลดน้ำหนักทุกๆ 1 กิโลฯ รับรางวัลไปเลย 1,000 บาท
คุณจะรู้สึกอย่างไร? ....
และหากคุณกำลังคิดจะซื้อบ้าน ลงหลักปักฐานสร้างอนาคต... แต่ยังติดอยู่ที่เครดิตจะกู้ยังติดขัดจะผ่านแหล่-ไม่ผ่านแหล่ ต้องพะวักพะวงกับค่าเช่าระหว่างที่ยังต้องผ่อนดาวน์กับโครงการในฝัน
หากมีโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดให้คุณเข้ามาเช่าอยู่ในแบบการเตรียมตัวซื้อบ้านใหม่ เป็นชุมชนฟูมฟักอนุบาลสำหรับคนอยากมีบ้าน! จะอยู่ 6 เดือน หรือ 1 ปี ไปจนถึง 4-5 ปี
แต่...เมื่อใดที่คุณกู้ซื้อบ้านผ่านฉลุยและหิ้วกระเป๋าก้าวเข้าไปอยู่บ้านในโครงการแสนมณีแล้ว บรรดาค่าเช่าที่คุณจ่ายไป จะได้รับการ Refund คืนตั้งแต่ 35-80% แล้ว
คุณจะรู้สึกอย่างไร?
ทั้งหมดมีจริง เกิดขึ้นจริงใน "บ้านแสนพอดี" จากโครงการบ้านแสนมณี นิคมฯ อมตะชลบุรี
เปิด “โมเดลต้นแบบ” ของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สุดทึ่งที่ไม่เคยมีผู้ประกอบการรายใดทำมาก่อนในประเทศไทย แต่ "มนตรี แสนเวียงจันทร์" นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ท้องถิ่นของจังหวัดชลบุรี ที่ยึดทำเลทองหลังนิคมฯ อมตะ และพานทอง กำลังริเริ่มโมเดลต้นแบบดังกล่าว....
เปิดโฉม Breez Amata ออฟฟิศสุดแนว!
“คอนเซปต์ของ Breez Amata นั้น แบ่งออกเป็น 3 ส่วน ส่วนแรกเป็นออฟฟิศ ที่เกิดจากแนวคิดเดิมจะทำโดมหน้าโครงการและสำนักงานขายเท่านั้น แต่หลังจากเรานำเอาตู้คอนเทนเนอร์เก่าเข้ามาจัดวางและออกแบบขึ้นมา ก็เลยคิดว่าไหนๆ จะทำอยู่แล้ว ก็เลยทำเป็นออฟฟิศสุดโมเดิร์นไปเสียเลย” ปรารภแรกของ มนตรี แสนเวียงจันทร์ ประธานกรรมการบริษัท แสนมณี พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด กับ ”เนตรทิพย์ ออนไลน์”
ภายใน Office แห่งนี้แยกเป็น 3 ส่วน คือ เป็นทั้งออฟฟิศ สำนักงานขาย และยังมีพื้นที่เป็น Co-Space Working ที่พร้อมเปิดให้ผู้สนใจเข้ามาใช้บริการ
บนออฟฟิศแห่งนี้ มีห้องอาหารที่นอกจากจะมีบริการอาหารเพื่อสุขภาพสำหรับพนักงานแล้ว เรายังมีห้องพักผ่อนตอนกลางวัน ห้องคาราโอเกะห้อง ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ หรือจะนั่งสมาธิก็แล้วแต่ "เรายังสร้างแรงจูงใจให้พนักงาน ที่อยู่ตรงนี้ประมาณ 60 คน หากพนักงานคนใดสามารถลดน้ำหนักได้ทุกกิโลฯ จะให้รางวัล 1,000 บาท"
“แสนพอดี” อพาร์ทเมนท์ฟูมฟักคนอยากมีบ้าน
ส่วนที่ 2 เป็นอพาร์ทเมนท์สำหรับฟูมฟักหรืออนุบาลคนที่อยากมีบ้านเราใช้ชื่อโครงการว่า "บ้านแสนพอดี" โดยแนวคิดนั้น ก็คือการสร้างอพาร์ทเมนท์ให้เช่าจำนวน 320 ยูนิต แต่ที่แตกต่างจากอพาร์ทเมนท์โดยทั่วไปก็คือ อพาร์ทเมนท์แห่งนี้จะเป็นอพาร์ทเมนท์สำหรับฟูมฟักคนที่ฝันอยากมีบ้านเพื่อสร้างครอบครัวโดยเฉพาะ
เราแยกคนกลุ่มนี้ออกเป็น 3 กลุ่ม กลุ่มแรก คือ คนทำงานในนิคมอุตสาหกรรมย่านนี้ ที่มีแผนอยากมีบ้านในระยะ 3-6 เดือนข้างหน้า กลุ่มนี้มีเครดิตพอจะกู้ได้แต่ยังติดขัดที่ต้องผ่อนชำระค่าเช่าและผ่อนดาวน์บ้านไปพร้อมกัน ทำให้ยังพะวักพะวงอยู่
"เราจึงตัดปัญหา โดยดึงคนกลุ่มนี้เข้ามาเช่าอพาร์ทเมนท์ของเราซึ่งมีอยู่ 320 ยูนิต ในราคาค่าเช่าเดือนละ 5,000 บาท โดยหากเขาทำการกู้เงินซื้อบ้านและทำการโอนบ้านในโครงการแสนมณี ที่ตั้งอยู่ตรงข้ามทั้ง 9โครงการเรียบร้อยภายใน 6 เดือน ในวันโอนเราจะคืนเงินค่าเช่า 80% ให้เลย เท่ากับเขาเช่าอยู่แค่เดือนละ 1,000บาทเท่านั้น”
นอกจากนี้ เรายังมีเงื่อนไขจูงใจหากคุณไม่อยากจ่ายค่าเช่า ก็แค่แนะนำเพื่อนร่วมงานเข้ามาซื้อบ้านในโครงการแสนมณีแบบใดก็ได้ คุณจะได้ค่าคอมมิชชั่นทันที 5,000 บาทต่อหลัง เท่ากับอยู่ฟรีไปเลยในเดือนนั้น “ด้วยวิธีนี้เท่ากับเราจะมีเซลส์กระจายอยู่ในโรงงานต่างๆ ในนิคมฯ หลายร้อยรายโดยแทบไม่ต้องไปทำประสัมพันธ์อะไร”
ลูกค้ากลุ่มที่ 2 เป็นกลุ่มที่เครดิตอาจสู้กลุ่มแรกไม่ได้ ยังมีปัญหาด้านหนี้เสียอยู่ แต่มีแผนจะซื้อบ้านในระยะ 1-2 ปี กลุ่มนี้เราจะเอาเข้ามาอนุบาลหรือฟูมฟักด้วยเช่นกัน โดยเราจะจัดเจ้าหน้าที่ธนาคารเข้ามาให้คำแนะนำการสร้างเครดิต เดินบัญชีอย่างไรเพื่อฟื้นฟูเครดิต ซึ่งหากเขาสามารถกู้เงินซื้อบ้าน ในโครงการและทำการโอนบ้านภายในระยะ 1 ปีที่มาอยู่ตรงนี้ได้ เราก็คืนเงินสดที่ผ่อนมาให้ในในโอนทันทีในอัตรา 65% เช่นกัน
ส่วนกลุ่มสุดท้าย จะเป็นกลุ่มที่เครดิตยังไม่ดี แต่มีแผนจะซื้อบ้านใน 2 ปี จำเป็นจะต้องใช้เวลาในการสร้างเครดิตยาวหน่อย เราก็พร้อมอ้าแขนรับเพื่อเข้ามาฟูมฟักและปรับเครดิตให้ โดยจะมีเจ้าหน้าที่แบงก์ที่ทำร่วมกับเราเข้ามาให้คำแนะนำเช่นกัน จะเดินบัญชีอย่างไร เอาเงินเข้า-ออกบัญชีอย่างไร ต้องจัดทำบัญชีครัวเรือนอย่างไร ซึ่งหากกลุ่มนี้สามารถ กู้แบงค์และโอนบ้านได้ ใน 2 ปี เราก็จะคืนค่าเช่าให้ 35% เช่นกัน
"ด้วย Concept นี้ ก็เหมือนการที่เราลงทุนเลี้ยงปลาเอง ฟูมฟักและให้อาหารจนเติบใหญ่แล้วค่อยจับกิน ซึ่งไม่มีที่ใดทำมาก่อน แต่สิ่งที่เราได้นั้น ไม่เพียงจะทำให้เราได้ลูกค้าที่มีความจงรักภักดี เรายังสร้างรากฐานของครอบครัวสร้างชีวิตสร้างชุมชน ขึ้นมา แถมคนเหล่านี้ยังถือเป็นเซลล์ชั้นดีของเราอีกด้วย"
แต่นั่นยังแค่น้ำจิ้ม โมเดลต้นแบบของนักพัฒนาอสังหาฯ ท้องถิ่น ที่แม้แต่นักวิชาการจากคณะสถาปัตย์ จุฬาฯ ยังต้องขอมาดูงานนั้นยังไม่หมด ยังมีสิ่งดีๆ ที่น่าทึ่งให้ได้ติดตามกันอีกในตอนต่อไป...